教聯會會長黃均瑜

雖然特區政府拼命覓地建樓增加供應，又一再出招加辣，但是樓價仍是屢創新高，連升十二個月。樓價不斷攀升，證明了增加樓宇供應，是遠水不能救近火，於是社會上就出現了要求恢復租管的討論，支持和反對的都各有論據。

其實香港自1921年開始就在不同的時期實施不同形式的租管，直至2002年因為亞洲金融風暴才徹底取消，而世界各地現時還有租管的地方也是不少。租管限制了租金的升幅，既可以壓抑投資需求，又會舒緩買樓自住的迫切性，如果收租的回報太低，更可能促使業主變賣樓宇轉向其他更高回報的投資工具，從而即時增加樓宇的供應。當然，經濟學者都會反對租管，因為租管干擾甚至破壞自由市場，而且還可能令香港失去連續23年最自由經濟體的桂冠！

樓價當然是一個經濟問題，但住屋是民生之本，因此也是政治問題。如果無形之手無法調節供求，政府就要有所作為，參考各國及香港的租管經驗，適時推出措施。現時的問題可能已經不是要不要租管，而是如何及何時租管了！

(2017年5月3日  幫港出聲)